房屋轉貨由原來申請的銀行改成別家銀行需要什麼費用?房屋轉貨可以自己去銀行辦理嗎?房屋轉貨後的利率怎麼算?

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房屋轉貨要注意什麼?
房屋轉貨的過程中所產生的費用,包含代書塗銷設定、地政規費、地震火險、銀行開辦費等相關規費,都必須列入考量。如果有時間代書部分可以自己處理,不過房屋轉貨後的利息相比是否划算需要進一步試算才行。
目前房屋轉貨的利率大約2%~2.4%之間,就算是精華地段不見得會低於2%的利率。當然,每家銀行都有針對客群給予優惠的房貸利率,如果單就房貸利率來說一定是公營行庫利率最低,但是公營行庫審核條件較嚴謹並非人人適合。
房屋轉貨流程
準備文件→估價→銀行回報可貸額度和成數→填寫銀行申請書→銀行審查評估→回覆審核結果(額度、利率、貸款年限)→約對保時間→至銀行簽約→塗銷設定→撥款

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