在買房子時,自備款不足向銀行申辨房屋貸款同時又想辨信用貸款,先跟銀行申辨房屋貸款還是信用貸款換另一家銀行?其實各有利弊,主要還是得衡量自己的需求,及將來資金的運用方式。

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申辨房屋貸款信用貸款綁在一起好嗎?
一般來說,信用貸款房屋貸款同一家銀行,這樣的方案,通常額度比較容易一次滿足借款人的需求。也因為信用貸款房屋貸款綁在一起,能以比較低的利率與較長的年限來清償貸款。但缺點是,將來如果想轉貸到別家銀行時,原本的向銀行所申辨的房屋貸款通常會要求連同此筆信用貸款要一起結清,屆時的房子是否還有殘值,有足夠的空間來清償此筆債務,就是借款人需要自我衡量的地方了。

信用貸款與房屋貸款不在同一家銀行,雖然將來轉貸時沒有上述的限制,但卻容易在申請房屋貸款時,因為之前信用貸款的額度、負債比的問題,或者聯徵查詢次數的問題,而遭受銀行的婉拒。這些都是在購屋前需要貨比三家,審慎思考的課題。

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